‘Agrariërs doen goede zaken met beleggers op grondmarkt’

zo 24 jan 2021, 09:30 UUR


Emmeloord - Het bedrijven van landbouw is anno 2021 een kapitaalintensieve onderneming. De grondprijzen zijn hoog, nieuwe machines zijn kostbaar en de meeste agrariërs willen hun bewaarplaatsen, stallen en koelingen up-to-date houden.

Soms vallen de opbrengsten van gewassen tegen en kan de liquiditeitspositie van een bedrijf onder druk komen te staan. ‘Een van de mogelijke oplossingen voor agrarisch ondernemers is om zaken te doen met een belegger’, dat stelt Johan Zandbergen, agrarisch makelaar en taxateur bij VSO.

We gaan even terug in de tijd. ‘Wanneer je zo’n halve eeuw geleden als boer krap zat, dan verhoogde je tijdelijk je krediet met bijvoorbeeld vijftigduizend gulden. Dat was vaak geen probleem. Tegenwoordig doen banken nog steeds hun best om ondernemers ruimte te geven, echter sinds de kredietcrisis, die in het najaar van 2008 een hoogtepunt bereikte, zijn banken onder streng toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) komen te staan. In mijn vak merk ik dat agrariërs mede daarom steeds vaker kiezen om in zee te gaan met een belegger dan met de bank.’

Wie zijn deze beleggers? Zandbergen: ‘Het mooie is dat ‘de belegger’ zich door de jaren heen heeft ontwikkeld van een partij op afstand naar een nieuw type belegger: de mee-ondernemer. Deze biedt persoonlijk contact en vooral maatwerk. Echter dit spreekt niet iedere agrariër aan en daarom vind je in het netwerk van VSO ook de meer klassieke beleggers zoals charitatieve instellingen, vermogende particulieren, kerken en grotere fondsen zoals a.s.r. Met de meeste van deze partijen werken wij al zo’n twee decennia samen.’

Een veel gekozen oplossing is om een gedeelte van de gronden onder te brengen bij de belegger. ‘Op dit moment is er veel liquiditeit in de markt dat een veilige haven zoekt met wat rendement. Grond is daarvoor heel geschikt. Het voordeel om met een belegger zaken te doen, is dat deze geen jaarlijkse rapportage eist en dat ingewikkelde procedures niet nodig zijn. De agrariër kan de grond gewoon blijven gebruiken en de manier waarop kan op diverse manieren worden vormgegeven.’

VSO makelaars & taxateurs bestaat sinds 1988. Team Agrarisch helpt agrarische ondernemers al ruim dertig jaar bij aan- en verkoop van cultuurgronden en erven. ‘In deze markt is het een absolute must om bij te blijven, want de materie is complexer geworden. We kennen de markt en onze klanten goed en beleggers varen op onze expertise.’ Team Agrarisch groeit mee en bestaat naast Zandbergen uit Wina Tiesinga, Mark Onderdijk, Jeroen Aalberts, Eric Jan Malestein, Marco Schrijver en Jan Willem Schutte. VSO makelaars & taxateurs heeft vestigingen in Emmeloord, Dronten, Kampen, Apeldoorn, Barneveld en Almere.


Bron: NDC Mediagroep

Afbeelding ‘Agrariërs doen goede zaken met beleggers op grondmarkt’
facebooktwitteryoutube